Renoveren en verkopen. Wat blijft er écht over?

De analyse brengt de verwachte verkoopopbrengst samen met de kosten die je in je scenario meeneemt: aankoopkosten, renovatie, verkoopkosten, financiering en aanhoudkosten. Wat daarna overblijft, is de verwachte projectwinst binnen die uitgangspunten.

Je stelt zelf je verwachte verkoopprijs in. De externe marktcheck helpt om die verwachting te toetsen aan een prijsbandbreedte en beschikbare vergelijkingsinformatie. Je kunt een prijs overnemen en daarna verder aanpassen.

Ja. Je kunt renovatieposten meenemen of uitsluiten, bedragen verfijnen en een buffer voorzien. Je kunt ook je eigen totaalbudget gebruiken. Zo sluit het scenario aan op de werken die je echt wilt uitvoeren.

Bricksy rekent vanuit je verwachte verkoopprijs, projectkosten en gewenste winst terug naar een aankoopprijs. Verander je deze uitgangspunten, dan verandert ook het bedrag dat bij je winstdoel past.

Met de stresstest bekijk je een hogere renovatiekost, een lagere verkoopprijs, extra projecttijd of een combinatie daarvan. Je ziet hoe die tegenvallers de verwachte winst beïnvloeden.

Aankoopkosten worden volgens de ingestelde uitgangspunten meegenomen. Voor een eventuele belasting op de meerwaarde is er een vereenvoudigde berekeningsoptie. Dat is geen volledige persoonlijke fiscale beoordeling: de werkelijke behandeling hangt af van jouw situatie.